南京理工大学2026年10月政府采购意向-南京理工大学钟山校区北区物业服务项目详细情况

物业管理服务

1、南京理工大学钟山校区位于江苏省南京市孝陵卫200号，总面积2421亩。本次物业管理服务招标的区域在钟山校区友谊河以北，包含工会、离退休处、医院、科学技术协会、经济管理学院、外国语学院、公共事务学院、马克思主义学院、总高楼、学术交流中心、体育中心、艺文馆、科技会堂等建筑面积共计约69150.72平方米的物业综合服务和三号门公寓、研究生A栋、研究生B栋、教博公寓（105、107、109-114栋）、博士生一小区（259套公寓）等建筑面积共计约56665.82平方米既有公寓综合服务。另外有77幢（共两幢，总建筑面积26704.93平方米）和81幢、160幢（81幢，建筑面积49787.84平方米；160幢，建筑面积9838.85平方米）等在建学生公寓项目，以上楼宇预计分别在2027年4月、2028年4月交付使用，具体按实际竣工交付日期分别计算物业服务费用。 2、委托物业服务事项包括： 物业综合服务：公共秩序维护，楼宇公共区域（含门前三包区域及部分会议室、教室）的清扫保洁、卫生消杀，楼宇及公共区域附属设施设备的运行和巡检管理，零星维修，会议服务，场馆服务，信件收发（非机要文件），校园文化的共建与培育等。 公寓综合服务：日常服务（学生事务接待咨询、房源核对、宿舍内务检查、维修上报与跟踪、施工监管等），公共秩序维护，楼宇公共区域（含门前三包区域、公共活动空间和退宿房间）的清扫保洁、卫生消杀，楼宇及公共区域附属设施设备的运行和巡检管理，零星维修，公寓文化的共建与培育等。 3、合同履行期限：服务期自2027年1月1日起至2028年7月31日止，其中学术交流中心、体育中心、艺文馆、科技会堂自2027年2月1日起至2028年7月31日止。