一 、 项目编号 ：JH26-210311-00014
二 、 项目名称：中共鞍山市千山区委员会办公室物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：中共千山区委办公室购买物业服务
供应商名称：辽宁千韵产投经济发展有限公司
供应商地址：辽宁省鞍山市千山区鞍山市千山区全东一街32号
中标（成交）金额：***（元）
评审总得分：88.42（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：中共千山区委办公室购买物业服务
服务类
名称：中共鞍山市千山区委员会办公室物业服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：★6、保洁服务 保洁服务范围包含办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒消杀。严格执行既定服务标准与作业频次，完整留存保洁工作记录，合理使用合规保洁耗材，消除卫生死角，保障各楼宇办公环境整洁卫生。 ★7、保安服务 统筹车辆管理、出入登记、用车调度、维保、保险油耗、违章、台账。 ★8、维修服务 按照区委办公室要求，完成交办各项工作。
服务要求：完全响应服务需求★4服务基本要求 1.目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2.服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。在公共场所避免聚集、大声喧哗，影响办公秩序。 3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单等。 （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。 5？服务改进？（1）明确1名负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 （2）对不合格服务进行改进，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止再发生。等等
服务时间：合同签订后1年，如乙方提供的服务令甲方满意，可续签，服务期限最多不超过3年。
服务标准：完全响应服务需求★5、服务内容及标准 1基本要求（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。（2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。（4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。 2办公用房区域保洁（1）大厅、楼内公共通道： ？①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展2次清洁作业。 ？②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每月至少开展1次清洁作业。 ？③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 （2）电器、消防等设施设备： ？①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展2次清洁作业。 ？②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。 （3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （4）公共卫生间： ？①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展2次清洁作业。 ？②及时补充厕纸等必要用品。 （5）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展1次清洁作业。 3公共场地区域保洁（1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域1次，保持干净、无杂物、无积水。 （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水，并采取安全防护措施。 （3）各种宣传栏保持干净，每月至少开展1次清洁作业。 （4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。 （5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。 4垃圾处理（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据上级要求设置。 （2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。 （3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。 （4）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 （5）垃圾装袋，日产日清。 （6）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 5卫生消毒（1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。 （2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 等等。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王洪莹、于立利、李云峰、夏艳（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：中共千山区委办公室购买物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
项目有关公告发布于辽宁政府采购网和鞍山市公共资源服务平台，若内容不一致，以辽宁政府采购网发布内容为准。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中共鞍山市千山区委员会办公室
地 址：鞍山市铁西区旧堡路51号
联系方式：04******301
2.采购代理机构信息
名 称：鞍山市千山区政府采购中心
地 址：鞍山市千山区汤岗子街道正德街10号
联系方式：0412-2******
3.项目联系方式
项目联系人：张曦文
电 话：04122******
采购文件：
包组编号：001
包组名称：中共千山区委办公室购买物业服务
供应商名称：辽宁千韵产投经济发展有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函_14.png
